Alors pour ceux qui n’auraient pas bien lu la nouvelle Loi Lemeur de novembre 2024 Notez bien qu’il y a 100 000 euros d’amende Pour les conciergeries et tout autre intermédiaire Qui livrent leur concours à la fraude Du non déclaré en changement d’usage et en meublé de tourisme Et là je parle même pas […]
100 000 euros d’amende pour complice de fraude Read More »
Chuis ravie d’avoir participé cette semaine à la rencontre des partenaires de Office de Tourisme et d’Attractivité de Trouville-sur-Mer 💝 ☕️🤝 Café du Commerce : échanges, projets et dynamisme à Trouville-sur-Mer ! l’Office de Tourisme et d’Attractivité de Trouville-sur-Mer a réuni 25 professionnels locauxà l’Hôtel Mercure de Trouville 🎯 Une matinée riche en rencontres et
50 000 euros ? C’est la sanction pour tout logement à Trouville, qui enfreint la loi >en cas de transformation d’un logement en meublés de tourisme sans avoir respecté la condition d’avoir une autorisation préalable d’usage Alors Toi cher Propriétaire qui fait de la location saisonnière À la bonne franquette en considérant que c’est du
50 000 euros ? amende à trouville Read More »
Tu connais les critères du bon référencement de ton annonce sur AirBnb ? J’ai une check-list de 99 points à vérifier pour qu’une annonce soit optimisée sur AirBnb. Oui 99 points, et crois moi j’ai bien l’impression qu’il y a encore 156 points que AirBnb nous cache ! Alors quand j’entends un propriétaire me dire
Optimise le SEO de ton annonce ! Read More »
Avec la Conciergerie Roule Ma Poule, j’accompagne les Propriétaires de Résidences Secondaires, qui souhaitent développer leur activité de Location Courte Durée, à Trouville & Côte Fleurie. Avec éthique. Et c’est un grand défi : →Parce que mettre en vente des nuitées pour accueillir des voyageurs, c’est un METIER. →Parce que ce métier demande de la
Partenaire de l’Office de Tourisme de Trouville Read More »
Mais que veulent les voyageurs ? -évidemment de la propretéun appartement frais sans aucune trace du précédent voyageur,Ni même des trucs perso des propriétaires -évidemment du wifi et du café !La convivialité c’est permettre aux voyageurs la sérénitéDonc du café (du sucre, du thé, etc le minimum pour se faire son premier petit dej au
Mais que veulent les voyageurs ? propreté sérénité hospitalité ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Read More »
Avec la Conciergerie Roule Ma Poule, je propose un écosystème pour valoriser l’EXPERIENCE du voyageuret ça fonctionnecar j’ai toujours obtenu des 5 étoiles ! L’hospitalité, c’est le moteur de mon approche en mode Premium (du fiable, du durable, avec convivialité). →Si vous souhaitez réussir votre activité de Location Courte Durée,de manière professionnelleen mode 5 étoiles
Objectif : 5 étoiles ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Read More »
C’est dimanche mais pour moi c’est une journée bien remplie : – communiquer avec les voyageurs pour leurs départs : bah ouais le WE se termine 😈 -coordonner les équipes ménage 🧹🧺 -aller vérifier CHAQUE appartement après le ménage comme je fais toujours après chaque départouiais ça fait une grosse différencepar rapport à du personnel payé 12 balles
Le dimanche, oui je travaille Read More »
On parle beaucoup de la loi Le Meur soit disant anti-AirBnb … moi je trouve pas, ça va plutôt faire du ménage avec tous ces non déclarés …(j’en parlerai bientôt…). Alors justement question ménage, faudrait aussi respecter la loi ! Beaucoup de propriétaires utilisent le CESU pour payer le ménage pour leurs résidences secondaires, c’est
Le Cesu est interdit pour la résidence secondaire … bordel ! Read More »
Tu cherches une Conciergerie à Trouville, Deauville ou à Caen ?Avec la Conciergerie Roule Ma Poule, j’accompagne les Propriétaires de Résidences Secondaires, qui souhaitent développer leur activité de Location Courte Durée, à Trouville, Deauville Merville Franceville Caen. Avec éthique.✅ ETEn mode Dogfriendly 🐶 Oui je suis la Tatie de Gatsby (border-terrier)depuis +7 ans, et j’aime les chiens !(J’ai grandi avec
Hospitalite en mode #dogfriendly Read More »
Tu cherches une Conciergerie à Trouville, Deauville ou à Caen ?Avec la Conciergerie Roule Ma Poule, j’accompagne les Propriétaires de Résidences Secondaires, qui souhaitent développer leur activité de Location Courte Durée, à Trouville, Deauville Merville Franceville Caen. Avec éthique.✅ Et c’est un grand défi : →Parce que mettre en vente des nuitées pour accueillir des voyageurs, c’est un METIER.
Avec éthique : la Conciergerie, c’est un métier Read More »
Avec la Conciergerie Roule Ma Poule, j’accompagne les Propriétaires de Résidences Secondaires, qui souhaitent développer leur activité de Location Courte Durée, Avec éthique. Et c’est un grand défi : →Parce que mettre en vente des nuitées pour accueillir des voyageurs, c’est un METIER. →Parce que ce métier demande de la présence sur place ET du
Témoignage de Sarah ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Read More »
Avec Gatsby, je vous souhaite une Bonne Année 2025 Oui Gatsby est toujours la mascotte car il m’apporte de la joie et aussi … petit indice de l’activité encore plus #dogfriendly avec la Conciergerie Roule Ma Poule Mes mots clés pour 2025 à titre perso RESPIRATION … et pour la Conciergerie Roule Ma Poule ANCRAGE
Bonne Annèe 2025 ! Read More »
Hej, chuis super contente de mon premier mois de juin avec cet appart très chouette à Deauville, près de la place Morny. Ca se passe super bien avec la propriétaire (et ça c’est très important) et les voyageurs sont ravis (et ça c’est très important aussi) 😍 Que des 5 étoiles et des commentaires encourageants 😉Il faut bien comprendre
Tout l’été 2024 avec 5 étoiles ! Read More »
Hej, pendant l’été, c’est l’occasion de faire le point et coté réseaux, j’ai essayé de découvrir les différents réseaux de Normandie … et il faut bien le dire, ce n’est pas si simple ! Alors voilà où j’en suis (et on verra dans un an, le chemin parcouru … ! )
Hej, je suis ravie de répondre à vos questions et vos demandes de devis lorsque vous souhaitez faire de la location saisonnière. Avant de me former, j’étais à peu près comme vous : je croyais qu’il suffisait de passer l’aspirateur et d’afficher mon plus beau sourire pour accueillir les touristes, une annonce sur le Bon
Pourquoi consulter la conciergerie roule ma poule ? Read More »
Hello, alors aujourd’hui je vais poser les 5 questions fondamentales à bien clarifier, car elles sont nécessaires avant toute réflexion sur l’activité de LCD location saisonnière. Les propriétaires qui me contactent sont souvent des débutants en LCD, et ça tombe bien, car justement je souhaite accompagner, faire du conseil et du coaching, car c’est mon
5 questions pour pouvoir etablir le devis Read More »
Le RevPar, c’est la belle part de tes rêves ? En quelque sorte, car oui c’est un peu le graal de tout loueur saisonnier qui développe une approche professionnelle. Souvent quand les propriétaires gèrent tout seuls leurs biens, ils sont guidés par leurs peurs, et concrètement, ils sont obsédés par leur taux de remplissage. L’essentiel
RevPar, le rêve ou le cauchemare ? Read More »
Cher lecteur, j’espère qu’à la lecture de ce site et de ce blog, tu as déjà pu noter mon enthousiasme et ma joie, à présenter mon projet ! … Avec Joie et Convivialité Toutefois, comme je vois beaucoup de débats, voire de propos toxiques sur les médias nationaux et les réseaux sociaux, je trouve très
Pourquoi j’ai choisi de creer une conciergerie ? Read More »
J’accompagne les propriétaires d’appartements ou maisons, qui souhaitent optimiser leurs ressources avec l’exploitation de leur bien immobilier, en location saisonnière, pour une activité de location de courte ou moyenne durée. Mes clients sont des propriétaires qui débutent dans cette activité. Ils se posent donc beaucoup de questions (ou sont uniquement obsédés par le ménage qui
Hospitalité, ça veut dire quoi ? Read More »
Louer son bien pendant les JO 2024 : ce qu’il faut savoir Du 26 juillet au 11 août 2024, Paris accueillera les Jeux Olympiques. Pendant cette période, les touristes venus du monde entier vont affluer et chercher un logement. Mettre son bien en location à cette période est-il une bonne idée ? À partir de
Jeux Olympiques & LCD? Read More »
Introduite par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et renforcée par la loi ALUR du 26 mars 2014, la carte professionnelle de gestion locative, dite carte G, est un outil au service de la structuration juridique et de la sécurisation des métiers de gestion immobilière. L’obtention d’une carte G est nécessaire pour travailler en
Je rencontre une femme de ménage. Elle se présente en me disant qu’elle ne travaille que pour des propriétaires qui ont des appartements ou maisons en location saisonnière. Je me dis : chouette, elle a l’expérience de ce type de ménage, car ce n’est pas la même chose que le ménage courant d’une habitation. Je
Le Cesu est interdit en location saisonnière Read More »
La LMNP, c’est Location Meublés Non Professionnels. La LMNP concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an. La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout
C’est une expression que j’ai toujours utilisée pour me donner du courage, être toujours debout face aux situations : c’est comme un mantra de résilience. Et puis, Roule Ma Poule, ça dit aussi la joie, l’esprit positif, le cote fédérateur et entrainant … et tout aussi bien, ça fait souvent sourire l’interlocuteur 😉 Roule ma
Pourquoi Roule Ma Poule ? Read More »
