Alors pour ceux qui n’auraient pas bien lu la nouvelle Loi Lemeur de novembre 2024
Notez bien qu’il y a 100 000 euros d’amende
Pour les conciergeries et tout autre intermédiaire
Qui livrent leur concours à la fraude
Du non déclaré en changement d’usage et en meublé de tourisme
Et là je parle même pas de la question de ceux qui font de la publicité pour les biens de leurs propriétaires
Et/ou qui encaissent les ventes de nuitées
Alors qu’ils n’ont pas de carte G de gestion immobilière
C’est une autre fraude dont je parlerai plus tard.
Dès le début de ma conciergerie j’ai exigé
à la signature de contrats
4 documents fondamentaux
>acte de propriété
>récépissé de déclaration en mairie (et pas juste le numéro puisqu’il y a un trafic de numéro)
>l’accord de la copropriété
>l’assurance
>et aussi le DPE à titre indicatif que ça allait tomber et c’est maintenant dans la Loi Lemeur.
Et crois moi j’ai fait des découvertes au moment de signer
Toute naïve que j’ai été a faire de beaux dossiers pour finalement découvrir l’impensable !
Bref.
Alors autant te prévenir Cher Propriétaire qui prend contact avec moi
Avec tout ce que j’ai vu et entendu depuis près de 2 ans
maintenant
Dès le début de notre premier contact
Je te demande de me transmettre le récépissé de déclaration en mairie
Et si tu demarres je t’indique où t’inscrire
Ca prend 5 minutes
Et si tu ne me fournis pas le document
Je ne perds plus de temps à discuter pour rien
…
C’est brutal
Peut être
Mais archi ras le bol de perdre du temps
Avec des propriétaires qui ne voient que le beurre dans les épinards
Et ne veulent pas comprendre que la location courte durée
C’est un business
Et qu’il y a des régles à respecter
Nationales et Locales.
Alors si Toi cher Propriétaire
à Trouville
Ou Deauville
tu es sérieux
Bah contacte moi
et je pourrai t’accompagner à préparer tes dossiers
Et construire un écosystème professionnel pour mener à bien ton activité de loueur saisonnier
Avec la Conciergerie Roule Ma Poule, j’accompagne les Propriétaires de Résidences Secondaires, qui souhaitent développer leur activité de Location Courte Durée,
à Deauville-Trouville,
Merville-Franceville
et Caen.
Avec éthique.
Alors
→Si vous souhaitez réussir votre activité de Location Courte Durée,
de manière professionnelle,
(et légale)
en mode 5 étoiles
Contacter moi en MP, texto ou mail
Je suis Hélène Frébourg, coach (certifiée) en liberté financière.
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Hélène Frébourg
Conciergerie Roule Ma Poule
06 42 89 69 84
